2008 | Masterplan Ospedaletto | Pisa - Italia

01B Masterplan Ospedaletto© PAGNI+TOLAINI ARCHITETTURA. All rights reserved.

 

 

RIGENERAZIONE URBANA E SVILUPPO SOSTENIBILE DI UN'AREA PERIFERICA A PISA

E’ possibile “rigenerare” una porzione di territorio destinata ad attività artigianali e industriali trasformandola in una porzione di città? Come far diventare l’area di Ospedaletto un luogo accogliente e vivibile? La risposta a queste domande, generate dalle necessità future del luogo, è la riprogettazione dell’intero ambito urbano di Ospedaletto con l’obiettivo di conciliare la convivenza di funzioni attuali e di quelle in previsione (uffici, commercio, turistico-ricettivo, residenze) basandosi su principi di sostenibilità ambientale. Si prevede la riqualificazione di un ambito di circa 250 ettari mediante un riordino funzionale–distributivo complessivo, realizzazione di nuove aree a verde, completamento e integrazione delle infrastrutture, in modo tale che diventi un luogo di lavoro, divertimento, incontri sociali, ricerca scientifica e artistica.

 

SCHEMA  |  TRASFERIMENTO DELLE FUNZIONI VERSO LE AREE PERIFERICHE

02 Masterplan Ospedaletto © PAGNI+TOLAINI ARCHITETTURA. All rights reserved.

 

 

Pisa sarà interessata, in un futuro prossimo, da trasformazioni che determineranno nuove dinamiche di funzionamento dell’apparato urbano: una vera e propria città “centrifuga” che “espellerà” oltre i propri confini storici, tutta una serie di funzioni (amministrative – nuova sede della Provincia, direzionali, specialistiche – nuovo ospedale, ecc), per dare spazio al nuovo sistema museale, al residenziale di pregio ed a strutture ricettive. Tutto questo determinerà la necessità di “ripensare” alcune porzioni di città: grandi e piccole, all’interno e/o all’esterno delle mura con l’obbligo di essere rifunzionalizzate per nuove destinazioni d’uso e riqualificate dal punto di vista ambientale ed “estetico” con l’obiettivo di aumentare il “benessere” fisico e spaziale dell’utilizzatore finale, il cittadino. 

 

 

03 Masterplan Ospedaletto © PAGNI+TOLAINI ARCHITETTURA. All rights reserved.

 

 

Ospedaletto è una delle parti della città che dovrà essere “rigenerata”; la località è nata negli anni ’70 come spazio riservato alle attività artigianali e produttive di media grandezza, racchiuse in contenitori edilizi grandi e piccoli, posti a margine di una rete stradale a maglia regolare, priva di una gerarchia e punti di riferimento, che lascia praticamente disorientati. Isolato dalla città e attestato tra la SS Emilia e la Superstrada FIPILI, è distinto in due aree: ad est insediamenti su terreni privati, ad ovest sui lotti provenienti dal piano di iniziativa comunale, separate dall’asse stradale che collega Cisanello con la Statale Emilia. L’immagine urbana complessiva è squallida e informe, caratteristica delle zone industriali monofunzionali. L’intera operazione potrà quindi costituire un’occasione unica per lo sviluppo dell’ambiente urbano e per la riutilizzazione e reinterpretazione degli edifici esistenti.

 

 

04 Masterplan Ospedaletto© PAGNI+TOLAINI ARCHITETTURA. All rights reserved.

 

 

05 Masterplan Ospedaletto© PAGNI+TOLAINI ARCHITETTURA. All rights reserved.

 

 

06 Masterplan Ospedaletto © PAGNI+TOLAINI ARCHITETTURA. All rights reserved.

 

 

07 Masterplan Ospedaletto© PAGNI+TOLAINI ARCHITETTURA. All rights reserved.

 

 

08 Masterplan Ospedaletto© PAGNI+TOLAINI ARCHITETTURA. All rights reserved.

 

 

09 Masterplan Ospedaletto© PAGNI+TOLAINI ARCHITETTURA. All rights reserved.

 

 

10 Masterplan Ospedaletto© PAGNI+TOLAINI ARCHITETTURA. All rights reserved.

 

 

 

 

 

 

Borgo San Marco - UMI 2 | Pisa - Italia | Under Construction
Borgo San Marco - UMI 1 | Pisa - Italia | Under Construction
2012 | Progetto di allestimento "IL BAGNO E' CAMBIATO" per la ditta Edilcomes - Pisa
2012 | Sede della Cassa di Risparmio in Piazza Dante | Pisa - Italia
2011 | Progetto per il Ristorante Officina | Lungarno Mediceo - Pisa - Italia
2011 | Realizzazione del Design Store New Art a Ponsacco | Pisa - Italia
2011 | Analisi di degrado delle strutture lignee del sistema di copertura del condominio posto in Via Rosellini | Pisa
2010 | Progetto per le Residenze di via Borodin | Pisa - Italia
2009 | Abitazione privata a Pisa - Progetto d'interni
2009 | Intervento di ristrutturazione per la realizzazione di un Bed & Breakfast e Ristorante in via San Biagio | Cisanello - Pisa - Italia
2009 | Royal Victoria Hotel - Lungarno Pacinotti, Pisa - Italia
2008 | Progetto per la Sede della Cassa di Risparmio in Piazza San Giusto | Lucca
2008 | Masterplan Ospedaletto | Pisa - Italia
2007 | Residenze di via Rosellini | Pisa - Italia
2007 | Progetto di ampliamento del Cimitero Comunale di Arena Metato - San Giuliano Terme | Pisa - Italia
2007 | Ristrutturazione abitazione privata in via Livornese | Pisa - Italia
2007 | Abitazione Privata in Castelvecchio di Compito - Capannori | Lucca - Italia
2007 | Abitazione privata in Borgo Stretto | Pisa - Italia
2007 | Caffè San Gallo | Pisa - Italia
2006 | Proposta progettuale per un Business Center a Pisa | Italia
2006 | Studio PT+A Engineering S.r.l. | Via Garibaldi, 63 - Pisa - Italia
2006 | Nuova sede AVIS a Pisa - Italia
2005 | Abitazione privata a Mezzana | San Giuliano Terme - Pisa - Italia
2005 | Progetto per cambio di destinazione d'uso | Oratoio - Pisa - Italia
2005 | Parco Urbano di Porta A Mare | Pisa - Italia
2004/2013 | Piano di Recupero Ex Laboratori Gentili | Pisa - Italia
2003 | Negozio di abbigliamento in via San Francesco, 93/95 | Pisa - Italia
2002 | Scuola Materna di Arena Metato - San Giuliano Terme | Pisa - Italia
2002 | Sede promotori finanziari San Paolo Invest | Pisa - Italia
2001 | Abitazione privata in Piazza Santa Caterina | Pisa - Italia
2001 | Abitazione Privata in via Santa Caterina angolo via Fedeli | Pisa - Italia
2000 | Realizzazione di n.8 Unità Immobiliari in località Ghezzano a San Giuliano Terme | Pisa - Italia