2006 | Proposta progettuale per un Business Center a Pisa | Italia

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DESCRIZIONE

L’area oggetto dell’intervento si configura come un “vuoto urbano” inserito in un contesto posto nella prima periferia est di Pisa destinata fino al secolo scorso in gran parte ad uso agricolo e che a partire dagli anni ‘70, è stata interessata da un disomogeneo fenomeno di urbanizzazione in cui risulta predominante l’aspetto residenziale. Il contesto è caratterizzato da complessi edilizi di notevole impatto quali la sede del CNR, situata sul lato est lungo la via Luzzatto, la sede degli Istituti di Ricovero ad ovest dell’area di intervento ed edifici contemporanei quali le due torri direzionali dell’Arch. Mariani ed il complesso scolastico C. Marchesi dell’Arch. Pellegrini. L’area rappresenta il “Comparto B” della Scheda Norma 5.1 del Regolamento Urbanistico comunale formato da due comparti d’intervento attuabili mediante due distinti procedimenti attuativi. Nel “Comparto A” posto a nord dell’area è stata realizzata la nuova sede della Guardia di Finanza, che sarà trasferita dal centro cittadino. L’intervento si propone di qualificare l’area sia da un punto di vista fisico che funzionale attraverso la realizzazione di un nuovo edificio che si inserisca in modo contemporaneo, chiaro e deciso nel contesto che lo circonda, rifuggendo dall’eccesso, dalle banali e scontate visioni futuristiche affidandosi più semplicemente alla suggestione spaziale. L’edificio si svilupperà su tre/cinque livelli fuori terra e sarà adibito a business center con spazi commerciali al piano terra e si qualificherà come segnale urbano con caratteristiche atte a connotare le funzioni e l’identità delle aziende che vi troveranno la sede. Il progetto si basa su scelte tecnico-costruttive congruenti con obiettivi di economicità, biocompatibilità, ecosostenibilità e sarà caratterizzato dal volume che si piega e si plasma nello spazio e che senza alcuna simmetria manifesta il suo dinamismo dissimulando la propria massa con la trasparenza delle superfici vetrate esterne a doppio strato, che di notte faranno dell’edificio una grande lanterna urbana e di giorno evidenzieranno la sua vocazione alla relazione col contesto. L’opera sarà completata da spazi esterni fatti di piazze piccole e grandi, percorsi pedonali e ciclabili ornati da tappeti erbosi e fasce alberate, tali da configurare un luogo urbano attraente e sicuro. Sarà inoltre realizzato un parcheggio a raso ad uso pubblico ed uno sotterraneo ad uso privato.

 

 

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